Baugutachter Bochum - Ihr Sachverständiger vor Ort
Baumängel erkennen, bevor es teuer wird - als erfahrener Bauberater und zertifizierter Sachverständiger in Bochum prüfen wir Ihre Immobilie auf Herz und Nieren: von Feuchtigkeitsschäden über Risse bis hin zu versteckten Kosten. Unabhängig, transparent und vor Ort.
Kostenlos und unverbindlich - Antwort in unter 2h
Frank Obermann
Zertifizierter Bausachverständiger
„Ich kenne die Bochumer Immobilienlandschaft seit 15 Jahren. Von Altendorf bis Querenburg, von der Gründerzeitvilla bis zum Universitäts-Neubau – ich sage Ihnen klar, was eine Immobilie wirklich wert ist und wo Risiken lauern."
Persönlich beraten lassenVersteckte Baumängel können teuer werden
Bochum ist eine Universitätsstadt mit gewachsenem Immobilienbestand. Viele Häuser aus den 1950er bis 1980er Jahren haben Schwachstellen, die beim ersten Blick unsichtbar bleiben: alte Leitungen, feuchte Keller, vergessene Isoliermängel. Wer ohne Gutachten kauft, riskiert teure Nacharbeiten – oft im fünfstelligen Bereich. Gerade in Bochum lohnt ein zweiter, fachkundiger Blick.
Wir prüfen, bevor Sie unterschreiben
Als zertifizierter Baugutachter in Bochum prüfen wir Immobilien vollständig und unabhängig – ohne Interessenkonflikt. Sie erhalten ein klares, verständliches Gutachten, das Ihnen zeigt, was die Immobilie wirklich wert ist und wo Risiken lauern. So können Sie sicher entscheiden oder gezielt nachverhandeln.
Jetzt anfragenUnsere Leistungen in Bochum
Baugutachten beim Hauskauf
Vor dem Kauf einer Immobilie in Bochum prüfen wir den baulichen Zustand sorgfältig und vollständig. Sie erhalten ein schriftliches Gutachten mit Befunden, Risikoabschätzung und konkreten Kostenannahmen für notwendige Reparaturen.
Mehr erfahren
Baubegleitung beim Neubau
Wer in Bochum neu baut, vertraut auf Handwerker. Wir überprüfen jede Bauphase auf Ausführungsfehler – von der Bodenplatte bis zur Abnahme. Mängel, die wir frühzeitig erkennen, sparen Ihnen später viel Geld und Nerven.
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Schimmelpilzgutachten
Schimmel in der Bochumer Wohnung ist kein Zufall. Wir finden die Ursache, messen und dokumentieren den Befall und empfehlen Ihnen gezielte Maßnahmen, damit das Problem dauerhaft beseitigt wird.
Mehr erfahrenWarum Baugutachter Bochum der richtige Partner ist
Als unabhängiger Bausachverständiger in Bochum arbeiten wir ohne Interessenkonflikt. Kein Makler, kein Bauträger - nur Ihr Schutz steht im Mittelpunkt.
Was Sie von uns bekommen
- 100% unabhängig - kein Interessenkonflikt mit Maklern oder Bauträgern
Sie erhalten eine objektive Bewertung ohne versteckte Provisionen oder Kooperationen.
- Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO 17024
Europäischer Prüfstandard - jährlich rezertifiziert für höchste Fachkompetenz.
- 15 Jahre Erfahrung im Ruhrgebiet und Bochum
Tiefe Marktkenntnis und Expertise in der Bochumer Bausubstanz aller Epochen.
- Schriftliches Gutachten in 5 Werktagen
Strukturierter Bericht mit Fotos, Befunden und konkreten Kostenabschätzungen.
- Klare, verständliche Sprache - kein Fachjargon
Unsere Gutachten sind für jeden verständlich - nicht nur für Fachleute.
- Festpreise ohne versteckte Kosten
Der vereinbarte Preis ist der Endpreis. Keine Überraschungen nach der Besichtigung.
Ohne Gutachten riskieren Sie
Typische Folgekosten versteckter Mängel
Feuchter Keller
Nachrüstung der Abdichtung und Trockenlegung
Veraltete Elektrik
Vollständige Neuverkabelung und Sicherungsanlage
Dachsanierung
Kompletterneuerung Eindeckung und Dämmung
Schimmelbefall
Sanierung und Ursachenbeseitigung im Mauerwerk
*Richtwerte für Sanierungsarbeiten in Bochum (2024)
Jetzt Gutachten anfragenWir helfen Ihnen – egal welche Situation
Immobilienkäufer
Sie kaufen ein Haus in Bochum? Wir prüfen es vor dem Kauf auf Herz und Nieren – damit Sie mit Sicherheit unterschreiben können.
Baugutachten anfragenBauherren
Ihr Neubau in Bochum? Wir begleiten jede Bauphase unabhängig und dokumentieren Mängel – bevor die Abnahme kommt.
Baubegleitung anfragenHausbesitzer
Schimmel, Risse oder feuchte Wände? Wir klären die Ursache und liefern Ihnen eine fundierte Grundlage für die Sanierung.
Schadensgutachten anfragenInvestoren & Vermieter
Immobilie als Kapitalanlage in Bochum? Wir schützen Ihre Investition durch neutrale Bestandsaufnahme und Wertermittlung.
Jetzt beraten lassenSo einfach funktioniert es
Von der Anfrage bis zum fertigen Gutachten - transparent und ohne Überraschungen.
Schritt 1: Anfrage stellen
Online, per Telefon oder E-Mail - kostenlos und unverbindlich. Wir bestätigen Ihre Anfrage innerhalb von 2 Stunden.
Schritt 2: Termin in 24-48h
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin in Bochum und Umgebung - flexibel auch abends möglich.
Schritt 3: Vor-Ort-Begutachtung
Frank Obermann prüft die Immobilie systematisch und vollständig - von Keller bis Dach, 2 bis 4 Stunden vor Ort.
Schritt 4: Gutachten erhalten
Innerhalb von 5 Werktagen erhalten Sie Ihr schriftliches Gutachten mit allen Befunden, Fotos und Empfehlungen.
Transparente Festpreise
Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen - unsere Preise sind klar und fair.
Vollständige Bestandsaufnahme inkl. Fotos und Kostenabschätzung
Telefonische oder persönliche Beratung vor dem Immobilienkauf
Stichprobenartige Prüfung der Ausführungsqualität am Bau
Festpreisgarantie: Der vereinbarte Preis ist der Endpreis - ohne versteckte Gebühren oder Nachberechnung. Alle Preise verstehen sich inkl. Anfahrt im Umkreis von 30 km um Bochum. Für größere Objekte oder Mehrfamilienhäuser erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Fragen zum Preis? Rufen Sie uns an: 0208 45789020
Frank Obermann
Zertifizierter Bausachverständiger
15+
Jahre Erfahrung
Über uns
Ihr verlässlicher Partner in Bochum
Frank Obermann gründete Baugutachter Bochum im Jahr 2009 mit einem klaren Ziel: Immobilienkäufern, Bauherren und Hausbesitzern im Ruhrgebiet einen wirklich unabhängigen Ansprechpartner zu bieten.
In 15 Jahren hat er über 500 Objekte begutachtet - von der Gründerzeitvilla in Ehrenfeld bis zum Neubau-Reihenhaus in Querenburg. Seine Gutachten haben Mandanten Nachverhandlungen im Wert von mehreren Millionen Euro ermöglicht.
Als zertifizierter Sachverständiger arbeitet er ausschließlich unabhängig. Keine Kooperationen mit Maklern, keine Empfehlungsprovisionen - nur Ihre Interessen.
Das sagen unsere Kunden
4.9/5 Google Bewertungen - über 10 verifizierte Rezensionen
Herr Obermann hat uns vor einem teuren Fehler bewahrt. Er entdeckte einen feuchten Keller und eine marode Elektrik - der Vorbesitzer wusste nichts davon. Wir haben 15.000 Euro nachverhandelt und das Haus trotzdem gekauft. Das Gutachten hat sich sofort bezahlt gemacht.
Markus H.
Bochum-Ehrenfeld - November 2024
Sehr professionell und verständlich erklärt. Das Gutachten war klar strukturiert und hat mir als Laien geholfen, die Risiken zu verstehen. Absolute Empfehlung!
Sandra K.
Dortmund
Herr Obermann hat unseren Neubau in allen Phasen begleitet. Er hat 3 erhebliche Mängel gefunden, bevor sie zugemauert wurden. Ohne ihn wären wir blind in die Abnahme gegangen.
Familie Brandt
Herne
Das Schimmelpilzgutachten hat endlich Klarheit gebracht. Ursache war Wärmebrücke - nicht wie vom Vermieter behauptet falsches Lüften. Das Gutachten hat uns rechtlich abgesichert.
Peter W.
Bochum-Wattenscheid - August 2024
Schnelle Terminvergabe, kompetente Beratung und ein sehr detailliertes Gutachten. Herr Obermann nimmt sich die Zeit, alles genau zu erklären. Top Empfehlung für alle Hauskäufer im Ruhrgebiet.
Carolin M.
Essen - Juli 2024
Unser Standort
Immer nah an Ihnen dran
Auch in Ihrer Naehe
Als Baugutachter in Bochum sind wir im gesamten Ruhrgebiet fuer Sie da.
FAQ
Häufig gestellte Fragen zum Baugutachter Bochum
Haben Sie eine weitere Frage? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns - wir antworten innerhalb von 2 Stunden.
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Erreichbarkeit
Mo-Fr 08:00-18:00 Uhr
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