--- title: "Baugutachter Bochum - Zertifizierter Sachverständiger" description: "Baugutachter Bochum: Zertifizierter Bausachverständiger für Hauskauf, Baubegleitung und Schimmelpilzgutachten. Termin in 48h. 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Vor Ort. ](/) Leistungen [Über uns](/ueber-uns)[Kontakt](/kontakt) [0208 45789020](tel:020845789020) ![Baugutachter Bochum - Stadtbild Ruhrgebiet](/assets/hero-bochum-F8ZuJM3p.jpg) Zertifizierter Bausachverständiger - Bochum & Ruhrgebiet # Baugutachter Bochum - Ihr Sachverständiger vor Ort Baumängel erkennen, bevor es teuer wird - als erfahrener Bauberater und zertifizierter Sachverständiger in Bochum prüfen wir Ihre Immobilie auf Herz und Nieren: von Feuchtigkeitsschäden über Risse bis hin zu versteckten Kosten. Unabhängig, transparent und vor Ort. 4.9/5 Google 15 Jahre Erfahrung 500+ Gutachten Kostenlos und unverbindlich - Antwort in unter 2h ### Jetzt kostenlos anfragen Antwort in unter 2 Stunden - Mo bis Fr bis 18:00 Uhr Leistung auswählen Baugutachten beim Hauskauf Baubegleitung Neubau Hauskaufberatung Baubegleitende Qualitätskontrolle Schimmelpilzgutachten Sonstiges Kostenlos anfragen DSGVO-konform, keine Weitergabe 0+ Gutachten durchgeführt 0 Jahre Erfahrung 0.0 Google Bewertung 0h Bis zum Termin Zertifizierter Sachverständiger Vor Ort in Bochum und Umgebung Termin in 24-48 Stunden Festpreise ab 390 Euro 15 Jahre Ruhrgebiet-Erfahrung ![Frank Obermann, Zertifizierter Bausachverständiger Bochum](/assets/thomas-weber-portrait--vBLysHK.jpg) Frank Obermann Zertifizierter Bausachverständiger · Vor Ort in Bochum und Umgebung „15 Jahre Erfahrung im Ruhrgebiet – ich sage Ihnen klar, was eine Immobilie wirklich wert ist und wo Risiken lauern." ### Versteckte Baumängel können teuer werden Bochum ist eine Universitätsstadt mit gewachsenem Immobilienbestand. Viele Häuser aus den 1950er bis 1980er Jahren haben Schwachstellen, die beim ersten Blick unsichtbar bleiben: alte Leitungen, feuchte Keller, vergessene Isoliermängel. Wer ohne Gutachten kauft, riskiert teure Nacharbeiten – oft im fünfstelligen Bereich. Gerade in Bochum lohnt ein zweiter, fachkundiger Blick. ### Wir prüfen, bevor Sie unterschreiben Als zertifizierter Baugutachter in Bochum prüfen wir Immobilien vollständig und unabhängig – ohne Interessenkonflikt. Sie erhalten ein klares, verständliches Gutachten, das Ihnen zeigt, was die Immobilie wirklich wert ist und wo Risiken lauern. So können Sie sicher entscheiden oder gezielt nachverhandeln. [Jetzt anfragen](#hero-form) ## Unsere Leistungen ![Baugutachten Hauskauf Bochum](/assets/baugutachten-bochum-BvCsDT64.jpg)Beliebt ### Baugutachten beim Hauskauf Wir prüfen den baulichen Zustand Ihrer Wunschimmobilie und liefern ein schriftliches Gutachten mit Befunden und Kostenschätzung. [Mehr erfahren ](/baugutachten) ![Hauskaufberatung Bochum](/assets/hauskaufberatung-bochum-B2JyTpCo.jpg) ### Hauskaufberatung Unabhängige Beratung vor dem Kauf – wir decken versteckte Mängel auf und stärken Ihre Verhandlungsposition. [Mehr erfahren ](/hauskaufberatung) ![Baubegleitung Neubau Bochum](/assets/baubegleitung-bochum-BWWDgEXA.jpg) ### Baubegleitung beim Neubau Wir überwachen jede Bauphase auf Ausführungsfehler – von der Bodenplatte bis zur Abnahme. [Mehr erfahren ](/baubegleitung) ![Baubegleitende Qualitätskontrolle Bochum](/assets/qualitaetskontrolle-bochum-CXW-S0pS.jpg) ### Baubegleitende Qualitätskontrolle Wir sichern die Ausführungsqualität auf Ihrer Baustelle und erkennen Mängel bevor sie verdeckt werden. [Mehr erfahren ](/qualitaetskontrolle) ![Schimmelpilzgutachten Bochum](/assets/schimmelpilzgutachten-bochum-BjwOOgdn.jpg) ### Schimmelpilzgutachten Wir finden die Ursache, messen den Befall und empfehlen gezielte Maßnahmen zur dauerhaften Beseitigung. [Mehr erfahren ](/schimmelpilzgutachten) ## Warum Baugutachter Bochum der richtige Partner ist Als unabhängiger Bausachverständiger in Bochum arbeiten wir ohne Interessenkonflikt. Kein Makler, kein Bauträger - nur Ihr Schutz steht im Mittelpunkt. ### Was Sie von uns bekommen - 100% unabhängig - kein Interessenkonflikt mit Maklern oder Bauträgern Sie erhalten eine objektive Bewertung ohne versteckte Provisionen oder Kooperationen. - Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO 17024 Europäischer Prüfstandard - jährlich rezertifiziert für höchste Fachkompetenz. - 15 Jahre Erfahrung im Ruhrgebiet und Bochum Tiefe Marktkenntnis und Expertise in der Bochumer Bausubstanz aller Epochen. - Schriftliches Gutachten in 5 Werktagen Strukturierter Bericht mit Fotos, Befunden und konkreten Kostenabschätzungen. - Klare, verständliche Sprache - kein Fachjargon Unsere Gutachten sind für jeden verständlich - nicht nur für Fachleute. - Festpreise ohne versteckte Kosten Der vereinbarte Preis ist der Endpreis. Keine Überraschungen nach der Besichtigung. Ohne Gutachten riskieren Sie ### Typische Folgekosten versteckter Mängel Feuchter Keller Nachrüstung der Abdichtung und Trockenlegung bis 25.000 Euro Veraltete Elektrik Vollständige Neuverkabelung und Sicherungsanlage bis 18.000 Euro Dachsanierung Kompletterneuerung Eindeckung und Dämmung bis 40.000 Euro Schimmelbefall Sanierung und Ursachenbeseitigung im Mauerwerk bis 15.000 Euro \*Richtwerte für Sanierungsarbeiten in Bochum (2024) [Jetzt Gutachten anfragen](#hero-form) ## Wir helfen Ihnen – egal welche Situation ### Immobilienkäufer Sie kaufen ein Haus in Bochum? Wir prüfen es vor dem Kauf auf Herz und Nieren – damit Sie mit Sicherheit unterschreiben können. [Baugutachten anfragen](#kontaktformular) ### Bauherren Ihr Neubau in Bochum? Wir begleiten jede Bauphase unabhängig und dokumentieren Mängel – bevor die Abnahme kommt. [Baubegleitung anfragen](#kontaktformular) ### Hausbesitzer Schimmel, Risse oder feuchte Wände? Wir klären die Ursache und liefern Ihnen eine fundierte Grundlage für die Sanierung. [Schadensgutachten anfragen](#kontaktformular) ### Investoren & Vermieter Immobilie als Kapitalanlage in Bochum? Wir schützen Ihre Investition durch neutrale Bestandsaufnahme und Wertermittlung. [Jetzt beraten lassen](#kontaktformular) ## So einfach funktioniert es Von der Anfrage bis zum fertigen Gutachten - transparent und ohne Überraschungen. 1 ### Schritt 1: Anfrage stellen Online, per Telefon oder E-Mail - kostenlos und unverbindlich. Wir bestätigen Ihre Anfrage innerhalb von 2 Stunden. 2 ### Schritt 2: Termin in 24-48h Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin in Bochum und Umgebung - flexibel auch abends möglich. 3 ### Schritt 3: Vor-Ort-Begutachtung Frank Obermann prüft die Immobilie systematisch und vollständig - von Keller bis Dach, 2 bis 4 Stunden vor Ort. 4 ### Schritt 4: Gutachten erhalten Innerhalb von 5 Werktagen erhalten Sie Ihr schriftliches Gutachten mit allen Befunden, Fotos und Empfehlungen. [Jetzt Termin anfragen](#kontaktformular) ## Transparente Festpreise Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen - unsere Preise sind klar und fair. Leistung Festpreis Lieferzeit [Baugutachten beim Hauskauf](/baugutachten) Vollständige Bestandsaufnahme inkl. Fotos und Kostenabschätzung ab 390 Euro 5 Werktage [Baubegleitung Neubau](/baubegleitung) Prüfung aller kritischen Bauphasen mit Protokollierung ab 890 Euro laufend [Hauskaufberatung](/hauskaufberatung) Telefonische oder persönliche Beratung vor dem Immobilienkauf ab 190 Euro 1-2 Werktage [Baubegleitende Qualitätskontrolle](/qualitaetskontrolle) Stichprobenartige Prüfung der Ausführungsqualität am Bau ab 490 Euro 3 Werktage [Schimmelpilzgutachten](/schimmelpilzgutachten) Feuchtigkeitsmessung, Befallsanalyse und Maßnahmenkatalog ab 290 Euro 5 Werktage **Festpreisgarantie:** Der vereinbarte Preis ist der Endpreis - ohne versteckte Gebühren oder Nachberechnung. Alle Preise verstehen sich inkl. Anfahrt im Umkreis von 30 km um Bochum. Für größere Objekte oder Mehrfamilienhäuser erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Fragen zum Preis? Rufen Sie uns an: [0208 45789020](tel:020845789020) ![Zertifizierter Bausachverständiger Bochum - Porträtfoto](/assets/thomas-weber-portrait--vBLysHK.jpg) Frank Obermann Zertifizierter Bausachverständiger 15+ Jahre Erfahrung Über uns ## Ihr verlässlicher Partner in Bochum Frank Obermann gründete Baugutachter Bochum im Jahr 2009 mit einem klaren Ziel: Immobilienkäufern, Bauherren und Hausbesitzern im Ruhrgebiet einen wirklich unabhängigen Ansprechpartner zu bieten. In 15 Jahren hat er über 500 Objekte begutachtet - von der Gründerzeitvilla in Ehrenfeld bis zum Neubau-Reihenhaus in Querenburg. Seine Gutachten haben Mandanten Nachverhandlungen im Wert von mehreren Millionen Euro ermöglicht. Als zertifizierter Sachverständiger arbeitet er ausschließlich unabhängig. Keine Kooperationen mit Maklern, keine Empfehlungsprovisionen - nur Ihre Interessen. Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO 17024 Mitglied im Bundesverband Deutscher Bausachverständiger Regelmäßige Fortbildungen und Zertifizierungen Spezialisiert auf das Ruhrgebiet seit 2009 ## Das sagen unsere Kunden 4.9/5 Google Bewertungen - über 10 verifizierte Rezensionen Herr Obermann hat uns vor einem teuren Fehler bewahrt. Er entdeckte einen feuchten Keller und eine marode Elektrik - der Vorbesitzer wusste nichts davon. Wir haben 15.000 Euro nachverhandelt und das Haus trotzdem gekauft. Das Gutachten hat sich sofort bezahlt gemacht. M Markus H. Bochum-Ehrenfeld - November 2024 Sehr professionell und verständlich erklärt. Das Gutachten war klar strukturiert und hat mir als Laien geholfen, die Risiken zu verstehen. Absolute Empfehlung! S Sandra K. Dortmund Herr Obermann hat unseren Neubau in allen Phasen begleitet. Er hat 3 erhebliche Mängel gefunden, bevor sie zugemauert wurden. Ohne ihn wären wir blind in die Abnahme gegangen. F Familie Brandt Herne Das Schimmelpilzgutachten hat endlich Klarheit gebracht. Ursache war Wärmebrücke - nicht wie vom Vermieter behauptet falsches Lüften. Das Gutachten hat uns rechtlich abgesichert. P Peter W. Bochum-Wattenscheid - August 2024 Schnelle Terminvergabe, kompetente Beratung und ein sehr detailliertes Gutachten. Herr Obermann nimmt sich die Zeit, alles genau zu erklären. Top Empfehlung für alle Hauskäufer im Ruhrgebiet. C Carolin M. Essen - Juli 2024 Unser Standort ## Immer nah an Ihnen dran Telefon [0208 45789020](tel:020845789020) E-Mail [anfrage@baugutachter-bochum.de](mailto:anfrage@baugutachter-bochum.de) Erreichbarkeit Mo-Fr 08:00-18:00 Uhr [Termin vereinbaren](#kontaktformular) ## Auch in Ihrer Naehe Als Baugutachter in Bochum sind wir im gesamten Ruhrgebiet fuer Sie da. [Baugutachter Dortmund](/baugutachter-dortmund)[Baugutachter Herne](/baugutachter-herne)[Baugutachter Gelsenkirchen](/baugutachter-gelsenkirchen)[Baugutachter Witten](/baugutachter-witten)[Baugutachter Recklinghausen](/baugutachter-recklinghausen)[Baugutachter Essen](/baugutachter-essen)[Baugutachter Hattingen](/baugutachter-hattingen)[Baugutachter Castrop-Rauxel](/baugutachter-castrop-rauxel)[Baugutachter Wattenscheid](/baugutachter-wattenscheid)[Baugutachter Wanne-Eickel](/baugutachter-wanne-eickel) FAQ ## Häufig gestellte Fragen zum Baugutachter Bochum Haben Sie eine weitere Frage? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns - wir antworten innerhalb von 2 Stunden. [Jetzt anrufen](tel:020845789020) ### Was kostet ein Baugutachten in Bochum? ### Wie lange dauert eine Begutachtung vor Ort? ### Wann sollte ich einen Baugutachter beauftragen? ### Welche Bereiche werden beim Baugutachten gecheckt? ### Kann ich mit dem Gutachten den Preis nachverhandeln? ### Arbeiten Sie auch in Dortmund, Essen oder Gelsenkirchen? ### Was unterscheidet einen Sachverständigen von einem Makler? ### Wie schnell bekomme ich einen Termin? ## Jetzt unverbindlich anfragen Kostenlose Erstberatung - wir melden uns innerhalb von 2 Stunden zurück. Leistung auswählen Baugutachten beim Hauskauf Baubegleitung Neubau Hauskaufberatung Baubegleitende Qualitätskontrolle Schimmelpilzgutachten Sonstiges Kostenlos anfragen DSGVO-konform - keine Weitergabe Ihrer Daten Telefon [0208 45789020](tel:020845789020) Mo-Fr 08:00-18:00 Uhr E-Mail [anfrage@baugutachter-bochum.de](mailto:anfrage@baugutachter-bochum.de) Antwort in unter 2 Stunden Erreichbarkeit Mo-Fr 08:00-18:00 Uhr Notfälle auch nach Vereinbarung Baugutachter Bochum Zertifizierter Bausachverständiger für Bochum und das Ruhrgebiet. Unabhängig, fair und vor Ort. [0208 45789020](tel:020845789020) [anfrage@baugutachter-bochum.de](mailto:anfrage@baugutachter-bochum.de) Mo-Fr 08:00-18:00 Uhr Leistungen - [Baugutachten](/baugutachten) - [Baubegleitung](/baubegleitung) - [Hauskaufberatung](/hauskaufberatung) - [Baubegleitende Qualitätskontrolle](/qualitaetskontrolle) - [Schimmelpilzgutachten](/schimmelpilzgutachten) Standorte - [Baugutachter Dortmund](/baugutachter-dortmund) - [Baugutachter Herne](/baugutachter-herne) - [Baugutachter Essen](/baugutachter-essen) - [Baugutachter Gelsenkirchen](/baugutachter-gelsenkirchen) - [Baugutachter Witten](/baugutachter-witten) - [Baugutachter Hattingen](/baugutachter-hattingen) - [Baugutachter Recklinghausen](/baugutachter-recklinghausen) - [Baugutachter Wanne-Eickel](/baugutachter-wanne-eickel) Navigation - [Startseite](/) - [Über uns](/ueber-uns) - [Kontakt](/kontakt) - [Impressum](/impressum) - [Datenschutz](/datenschutz) © 2026 Baugutachter Bochum - Frank Obermann. Alle Rechte vorbehalten. 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